汐止的潮濕程度僅次於基隆——東北季風帶水氣、地形被山環繞、空氣對流差。這裡的房子，「不漏水」反而才奇怪。
汐止房屋的 3 個地理魔咒
- 年雨日 200+ 天：汐止在新北市僅次於山區雨量，多數時間空氣濕度 70%+。任何防水材的實際耐用是內陸的 70–80%。
- 地形封閉：基隆河谷地形，三面環山，空氣對流差、濕氣不易散去。壁癌、發霉問題比一般地區嚴重。
- 地下室淹水風險：低窪地區（汐止市區）颱風季易積水，地下停車場、車道斜坡防水需求大。
汐止漏水案件的 4 大特徵
| 類型 | 占比 | 主要原因 |
|---|---|---|
| 壁癌、發霉 | 35% | 長期濕氣 + 通風差 |
| 外牆滲水 | 25% | 長雨季磁磚溝縫吸水 |
| 頂樓漏水 | 20% | PU 老化加速 |
| 地下室／車道 | 20% | 低窪地形 + 大雨積水 |
PRO TIP
汐止施工最大難題：找乾天
汐止連續 3 天乾天的機率不高，PU 施作時程比一般難排。經驗廠商會在 5 月底－6 月初（梅雨後）、9 月底（颱風結束後）排集中施工。雨季冒險施作的，1 年內幾乎一定起皮。
—— 汐止在地施工經驗汐止建議的工法選擇
- 屋頂：建議瀝青防水毯（10–15 年壽命）優於 PU
- 外牆：建議矽樹脂塗料（耐潮濕優於壓克力）
- 浴室：彈性水泥兩道 + PU 面塗為標準
- 地下室／車道：必須高壓灌注 + EPOXY 面塗
- 壁癌：先做科技抓漏找出真正水源，避免治標不治本
汐止抓漏費用
| 項目 | 汐止區 |
|---|---|
| 頂樓 30 坪 PU 重做 | NT$ 50,000–95,000 |
| 頂樓 30 坪瀝青毯（建議） | NT$ 70,000–130,000 |
| 地下室全室壁面灌注 | NT$ 60,000–200,000 |
| 壁癌完整處理（含水源） | NT$ 35,000–80,000 |